Окрема будівля в районі вул. Балківської. Проект нежитлової будівлі виконано відповідно до чинних норм і правил органів державного нагляду та вибухо-пожежної безпеки. Загальна площа земельної ділянки складає-13,4 м. Загальна площа будівлі 1220 м 2. Лабораторний комплекс має 950 м 2, можливе збільшення під виробництво до 1050 м 2. Використовувалося під адміністративні приміщення та лабораторні приміщення:-на першому поверсі розташовані приміщення лабораторії, електрощитова, архів, санвузли, душова. Як джерело теплопостачання є дві топкові 2 200 кВт, в основу якої входять два котли фірми FEROLLI. Одна топкова проектувалась під опалення, друга під систему вентиляції.-на другому поверсі розташовуються адміністративні та лабораторні приміщення, санвузли та душові.-на третьому поверсі розміщуються приміщення лабораторії та кімната переговорів. Також на території знаходиться комплектна трансформаторна підстанція КТПГС 250/6/04 кВ (тип обладнання та потужність трансформатора), з допустимим навантаженням 204 кВ. До будівлі підведено 100 мм трубу від центральної магістралі водопостачання, прямий газопровід від центральної магістралі. Від будівлі виходить хімічно стійка каналізація. Є свій вихід у парк, на прилеглій території якого було запроектовано створення 60 місць для паркування з облаштуванням зеленої зони.